Bien exceptionnel - à vendre - 1200 Woluwe-Saint-Lambert - 1 195 000 €

Description

Située dans un quartier calme et recherché de Woluwé-Saint-Lambert, cette spacieuse propriété de 499 m²offre une polyvalence rare, idéale tant pour une famille nombreuse, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d’un bien à haut potentiel (Possibilité de division en appartements, sous réserve de l’accord préalable de la commune)

Actuellement aménagée comme suit :

Rez-de-chaussée :

• Entrée séparée avec grand espace profession libérale
• buanderie et espaces de stockages
• garage

Étage 1

• Cuisine ouverte équipée avec grand salon lumineux donnant accès au jardin (la piscine hors sol dans le jardin a été retirée)
• 3 chambres dont une avec dressing ou bureau ayant toutes accès au jardin
• 1 salle de bains

Étage 2

• 4 chambres spacieuses actuellement utilisé comme espace étudiant ou cohabitation
• Cuisine équipée
• 2 salles de bains

Étage 3

• Studio aménagé de manière indépendante, mais accessible via l’entrée principale comprenant : une chambre individuelle, une salle de bains, un salon et une cuisine privative

Caractéristiques :

• Panneaux solaires
• Châssis PVC double vitrage
• Adoucisseur d’eau
• Volets
• Système d'alarme
• PEB C – 143 kWh/(m2,an)

Cette propriété, représente une opportunité unique pouvant servir comme maison unifamiliale, un investisseur souhaitant exploiter plusieurs unités, ou pour un professionnel exerçant une activité libérale à domicile tout en conservant un espace de vie privé.

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Adresse

Clos Foliant 2 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Général

Référence	7056823
Catégorie	Bien exceptionnel
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bain	4
Jardin	Oui
Surface du jardin	300 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	499 m²
Surface du terrain	675 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1984
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	5

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Chambre 1 (surface)	9 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Chambre 4 (surface)	16 m²
Chambre 5 (surface)	15 m²
Salle à manger (surface)	20 m²
Cuisine (surface)	10 m²

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	50
Écoles (distance (m))	200
Transports en commun (distance (m))	150
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Raccordements

Égouts	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	143