Description
Située dans un cadre verdoyant exceptionnel, au sein de la très prisée Drève Micheline à Bousval, cette charmante villa 4 façades à rénover bénéficie d’un environnement résidentiel calme et recherché, apprécié pour sa qualité de vie, ses vastes espaces naturels et son atmosphère paisible. Le quartier séduit par son caractère résidentiel de standing tout en offrant une proximité appréciable avec les commodités, écoles et principaux axes menant vers Genappe, Louvain-la-Neuve et Bruxelles.
Implantée sur un magnifique terrain de ±39 ares 51 centiares, véritable écrin de verdure, la propriété offre un potentiel de rénovation particulièrement intéressant, permettant d’imaginer un projet personnalisé dans un cadre naturel rare et préservé.
La maison se compose actuellement de trois chambres, d’un lumineux séjour bénéficiant d’un accès direct au jardin, d’une cuisine, d’une salle de bains, d’un garage ainsi que d’un grand abri de jardin, idéal pour le rangement ou les aménagements extérieurs.
Elle bénéficie également de la présence de panneaux solaires ainsi que d’un adoucisseur d’eau, constituant des atouts appréciables et contribuant au confort quotidien.
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs à la recherche d’un bien à fort potentiel, souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement naturel privilégié et recherché.
Adresse
Drève Micheline 28 - 1470 Genappe
Général
| Référence |
7674482 |
| Catégorie |
Maison |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
3800 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
177 m² |
| Surface du terrain |
3951 m² |
Bâtiment
| Année de construction |
1975 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Non |
Nom, catégorie & situation
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-ouest |
En chiffres
| Largeur front de rue |
25 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
17 m² |
| Chambre 2 (surface) |
11 m² |
| Chambre 3 (surface) |
20 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
38 m² |
| Cuisine (surface) |
10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-ouest |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
accumulateurs électriques |
| Sdb (type) |
bain |
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) |
1576 € |
Domaine juridique
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Équipements techniques
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
10 m² |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
349 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
23 |
| E total (Kwh/an) |
61607 |
| PEB code unique |
20260423003082 |
