Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à quelques pas du centre de Spa, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable tout en profitant de la proximité des commerces, restaurants et nombreuses activités de la ville. Un bel équilibre entre tranquillité, verdure et proximité du centre.
Dès l’entrée, un hall accueillant dessert les différents espaces du rez-de-chaussée, qui dispose également d’une toilette séparée. La maison offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels comprenant un living, un espace salle à manger ainsi qu’une cuisine entièrement équipée et rénovée en 2021.
À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’enfant, selon vos besoins. La belle salle de bains, lumineuse et entièrement rénovée en 2021, est équipée d’une baignoire et d’une douche.
À l’arrière de la maison, une agréable véranda prolonge les espaces de vie et donne accès à un beau jardin agrémenté d’une petite mare, offrant un agréable espace de verdure propice à la détente.
La maison a également bénéficié de plusieurs améliorations importantes, avec une nouvelle toiture réalisée en 2025, une nouvelle installation de chauffage ainsi que du double vitrage. L’installation électrique est conforme.
Le bien dispose par ailleurs d’une cave et d’un garage, offrant de précieux espaces de rangement et de stockage.
Une maison pleine de charme et bien entretenue, idéale pour celles et ceux qui recherchent un environnement paisible et verdoyant tout en restant à quelques pas du centre de Spa.
Boulevard des Guérêts 42 - 4900 Spa
| Référence | 7883726 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 140 m² |
| Surface du terrain | 700 m² |
| Année de construction | 1969 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Nombre de parking | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (Type) | douche et bain |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 5.5 m² |
| Bureau (surface) | 6 m² |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Attestation du sol | Oui |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1048 € |
|---|
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 337 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 62 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 08/09/2036 |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
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