Buitengewoon huis - te koop - 1200 Woluwe-Saint-Lambert - 1.195.000 €

Beschrijving

Gelegen in een rustige en gegeerde wijk van Sint-Lambrechts-Woluwe, biedt deze ruime eigendom van 499 m²een uitzonderlijke veelzijdigheid – ideaal voor een groot gezin, een vrije beroep of een investeerder op zoek naar een pand met hoog potentieel.
(Mogelijkheid tot opsplitsing in appartementen, onder voorbehoud van voorafgaande goedkeuring door de gemeente.)

Huidige indeling :

Gelijkvloers :

• Aparte inkom met ruime ruimte voor een vrij beroep
• Wasruimte en opslagruimtes
• Garage en parkeerplaatsen

Eerste verdieping :

• Open, volledig uitgeruste keuken met ruime en lichte leefruimte met toegang tot de tuin (Het opzetzwembad in de tuin werd verwijderd)
• 3 slaapkamers, waarvan één met dressing of bureau – alle kamers hebben toegang tot de tuin
• Badkamer

Tweede verdieping

• 4 ruime slaapkamers (± 15 m² en 20 m²), momenteel gebruikt als studentenkamers of cohousing
• Volledig uitgeruste keuken
• 2 badkamers

Derde verdieping

• Zelfstandige studio, toegankelijk via de hoofdingang en bestaande uit: 1 slaapkamer met privékeuken en badkamer en leefruimte

Kenmerken :

• Zonnepanelen
• PVC ramen met dubbel glas
• Waterverzachter
• Rolluiken
• Alarmsysteem
• EPC: C – 143 kWh/(m².jaar)

Unieke opportuniteit: geschikt als eengezinswoning, voor een investeerder die meerdere eenheden wenst te benutten, of voor een vrije beroeper die wonen en werken comfortabel wil combineren onder één dak.

📞 Interesse? Neem contact met ons op voor een bezoek of meer informatie.

Adres

Clos Foliant 2 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Algemeen

Referentie	7056823
Categorie	Buitengewoon huis
Aantal kamers	7
Aantal badkamers	4
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	300 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	499 m²
Oppervlakte van het terrein	675 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	1984
Aantal garages	1
Parking binnen	Ja
Parking buiten	Ja
Aantal parking buiten	5

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	3

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	zuid

Basisuitrusting

Keuken	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer (type)	ligbad

Diverse

Wasplaats	Ja
Bureau	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	4
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	9 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	13 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	13 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	16 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte)	15 m²
Eetkamer (oppervlakte)	20 m²
Keuken (oppervlakte)	10 m²

Veiligheid

Luiken	Ja
Alarm	Ja

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	50
Scholen (afstand (m))	200
Openbaar vervoer (afstand (m))	150
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja

Aansluitingen

Riolering	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc

Energie

EPC-klasse	C
EPC (Kwh/m²/j)	143