Gelegen in een rustige en groene woonomgeving en nabij het centrum van Spa, biedt deze charmante woning een aangename leefomgeving met winkels, restaurants en tal van activiteiten in de nabije omgeving. Een mooie combinatie van rust, groen en de nabijheid van het centrum.
Bij het binnenkomen geeft een aangename inkomhal toegang tot de verschillende ruimtes op het gelijkvloers, waar zich eveneens een apart toilet bevindt. De woning beschikt over gezellige en functionele leefruimtes, bestaande uit een living, een eetruimte en een volledig uitgeruste keuken, die in 2021 volledig werd gerenoveerd.
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, evenals een extra kamer die naar wens kan worden ingericht als bureau of kinderkamer. De mooie en lichtrijke badkamer, volledig gerenoveerd in 2021, is uitgerust met zowel een ligbad als een douche.
Aan de achterzijde van de woning vormt een aangename veranda een mooie uitbreiding van de leefruimte en biedt deze toegang tot een fraaie tuin met een kleine vijver, een heerlijke groene plek die uitnodigt tot ontspanning.
De woning heeft bovendien verschillende belangrijke verbeteringen ondergaan, waaronder een nieuw dak in 2025, een nieuwe verwarmingsinstallatie en dubbele beglazing. De elektrische installatie is conform.
Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een garage, die voor extra praktische opberg- en opslagruimte zorgen.
Een charmante en goed onderhouden woning, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en groene woonomgeving, op slechts enkele stappen van het centrum van Spa.
Boulevard des Guérêts 42 - 4900 Spa
| Referentie | 7883726 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 140 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 700 m² |
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parkings | 1 |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Toiletten - aantal | 2 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 20 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 14 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 30 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 5.5 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 6 m² |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Bodemattest | Ja |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1048 € |
|---|
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 337 |
| CO2 uitstoot | 62 |
| EPC valid until (datetime) | 08-09-2036 |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
|---|
